Waterview inclusive! Furnished luxury flat in best location.

Dieses Haus ist gemauerte hanseatische Architekturtradition. Die mobilierte Luxuswohnung verbirgt sich in einem schönen Traditionshaus in roter Klinkerbauweise.

Die Hamburger schätzen keinen anderen Baustoff mehr als ihren Backstein. Er prägt das Stadtbild und sorgt durch die massive und durchdachte Bauweise für hohe Wohnqualität - heute genauso, wie schon im Baujahr 1928.

Der gut geschnittene Grundriss, die Deckenhöhe und die umfangreichen Modernisierungen, hauchen der Wohnung ein besonderes Flair ein. Zwei Zimmer mit jeweils 16m², ein hervorragend zu nutzender Flurbereich, Vollbad, ein kleines Arbeitszimmer & eine schöne Küche, machen diese Wohnung zu einem idealen neuen zu Hause für 1-2 Personen.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Sie müssen sich um nichts kümmern. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung kann frühestens ab dem 15.1.23 und spätestens am 1.2.23 bezogen werden.
Nicht WG-geeignet!

Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehören:
-Voll ausgestattete Küche mit Neff Herd & Ofen und großem Siemens Kühlschrank
-kleines Luxus Bad mit Regendusche
-Schlafzimmer mit Boxspringbett und großem Kleiderschrank.
-Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung (Philips Hue App gesteuert, Farben können über das Handy gewechselt werden), Samsung Curved TV mit Bose Soundbox.
-Neue massive Wohnungseingangstür mit Videoanlage
-uvm.

Und das BESTE ist: ein toller Blick direkt auf´s Wasser vom Wohnzimmer und der Küche!

Das Haus wird zentral mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt dezentral.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut. Alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen werden konsequent durch die Hausverwaltung umgesetzt.

Lage
Den Osterbekkanal entlang joggen, gemütlich zur Arbeit mit dem Rad und abends vom Konzert auf Kampnagel beglückt nach Hause spazieren: Die ausgezeichnete Lage, das urbane und doch bodenständige Lebensgefühl, das typisch hamburgische Stadtbild und die kurzen Wege in die schönsten Ecken Hamburgs machen das Leben in der Krausestraße nahezu perfekt.

Kein Wunder, dass Wohnen in Barmbek längst kein Geheimtipp mehr ist.

Der Backsteincharme des gewachsenen Arbeiterviertels ist durchmischt mit modernen Wohn-Ensemblen. Die Nähe zur Alster, Osterbekkanal und Stadtpark bescheren dem Stadtteil zusätzlich ein besonderes und entspanntes Flair.
Aber auch was Gastronomie-, Kultur- und Szene-Locations betrifft, sind Sie umgeben von vielfältigen Möglichkeiten.
Logischer Weise lässt die Infrastruktur hier in der Mitte Hamburgs keine Wünsche offen.

Nur 10 Minuten sind es zu Fuß zum Bahnhof Barmbek und zur Einkaufsmeile Fuhlsbüttlerstraße. Zehn Minuten mit dem Rad z.B. zur Außenalster oder zum Stadtpark. Und ein riesiges Aktivitäts- und Freizeitangebot, dank der vielen Sport- und Fitnessclubs in der Umgebung.