Absolute Alleinlage; Wunderschön gelegenes Wohnhaus (eifel)

Preis: EUR 287.000
Adresse: Luxembourg
Wischen9

Das unterhaltsfreie Haus liegt ruhig außerhalb des Dorfes, am Waldrand und verfügt über eine sehr schöne Aussicht. Trotzdem ist man in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug in Gerolstein, wo alle Geschäfte und Einrichtungen vorhanden sind.
Ca. 1995 wurde das Haus vollständig renoviert. Es wurde u.a. eine Flüssiggasheizung installiert, das Dach erneuert, eine zusätzliche Außenmauer (Klinker) errichtet, sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im gesamten Haus wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schlagläden, sowie eine neue Haustüre eingebaut.
Der jetzige Eigentümer renovierte weiter, indem er zwischen 2010-2017 alle Heizungs- und Wasserrohre durch Kunststoffleitungen ersetzte, sowie Küche und Badezimmer komplett erneuerte und ein weiteres Badezimmer auf der ersten Etage errichtete. In 2017 wurde im Wohnzimmer und Flur eine neue Decke angebracht. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holz- oder Gaskaminofen anzuschließen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, das Grundstück ist 6.564 qm mit großem Baumbestand.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Flüssiggasheizung mit eigenem Gastank.
Auf zwei großen Außenterrassen (eine teilweise überdeckt und mit Sonnenmarkise) und verschiedenen Sitzmöglichkeiten rund um das Haus, kann man die Natur herrlich genießen.
Das Objekt ist sehr gut unterhalten und einzugsfertig.
Das Objekt wird inklusive der Einbauküche und Möbel verkauft.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Wohnküche mit Einbauküche und Türe zur Terrasse, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne,WC und Waschmaschinenanschluss, kleiner Vorratsraum, großes Ess-/Wohnzimmer.
Erste Etage:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierfreier Dusche und WC, Ausziehtreppe zum großen Speicher.
Speicher:
Ausbaureserve.
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und separatem Eingang.
Kleiner Kellerraum von außen zugänglich.

Tel.: 00491713341511

 

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