Luxuriöse Wohnung, urban und ruhig, frisch renoviert, neue…

Miete inkl. Strom, Wasser, WiFi/Internet als Flarrate! :-)

Frisch sanierter Jugendstil-Charme in absoluter urbaner Lage von Rüttenscheid (ruhige Seitenstrasse zur Rüttenscheider-Strasse und dennoch alles in der Nähe).

Ihr Vorteil: Alles inkl. Hausmeister (Mülltonnendienst, Winterdienst, Flurreinigung, etc.).

Ebenfalls inkludiert:
Waschmaschine und Trockner im allg. Waschkeller.

Diese helle und moderne Wohnung wird frisch nach umfassender Sanierung wie folgt ausgestattet vermietet:

Gita-Schalter, gehobene Küche, optisch modernes Bad (inkl. Soft-close-WC, Bewegungsmelder für Nachlicht LED-Strtipe, LED-Spots, Regendusche/Badewanne, Handtuchhalter/-wärmer, etc.). Hohe weiße Hamburger Fussleisten, teilweise Stuck-Deckenelemente, neue/moderne weiße Türrahmen und Türblätter mit Edelstahl Türgriffen (Hoppe), etc.,

Alles ist frisch renoviert / modernisiert. 85qm aufgeteilt in Wohnraum, Schlafzimmer (ruhig nach hinten gelegenen zum Garten), hellen Büroraum/Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer, große Küche mit neuer Marken-Einbauküche, freistehenden Retro-Kühlschrank, Essecke und Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer, große Diele/Flur, Telefon-Gegensprächeinrichtung , kernsaniertes modernes neues Badezimmer mit LED-Strips und elektrische Lüftung , Abstellkammer im Flur, eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Fahrradstellplatz, anteilig eigener Gartenbereich (weiterhin noch großer schön angelegter Gemeinschaftsgarten/Terrassen im großen Hinterhof über drei Häuser hinweg) Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Abzughaube, Desgn-Mischbatterie, Holzplatte(Optik) und moderne helle/weisse Front.

Ausstattung:
Dieses durchweg hochwertig ausgestattete urbane Wohnung ist die perfekte Unterkunft hinsichtlich Optik, Wohlfühlfaktor sowie Lage.

Moderne Möblierung, integrierte Einbauküche mit Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Spülmaschine, Duschbad mit LED Highlight, WLAN Highspeed Internetanschluss sowie Waschmaschine und Trockner im Keller

Das große Bett ist inkl. Kissen/Bettdecken und passender Bettwäsche.

Die Küche ist mit Geschirrset, Besteckst und vielen weiteren nötigen Zubehör sofort nutzbar ausgestattet.

Weiterhin verfügt das Objekt für diese Wohnung über einen frisch sanierten hellen/trockenen privaten Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über ca. 85qm Fläche. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum, eine geräumige Abstellraum im Treppenhaus, Stellfläche im Allgemeinkeller sowie ein Garten / Terrassenbereich dazu.

Dem gehobener Anspruch wird genüge getan.

Lage:
Rüttenscheid: attraktiver urbaner Stadtteil, ca. zwei Kilometer südlich des Essener Zentrums gelegen, beherbergt unter anderem die Messe Essen und das bekannte Krupp-Krankenhaus, daneben den beliebten Gruga Park.

Durch die zentrale Lage in Rüttenscheid und in der Nähe der Messe, ist quasi alles zu Fuss schnell zu erreichen. Innerhalb von zwei Min. sind Sie an der U-Bahn, der S-Bahn, der Bushaltestelle, am Taxistand oder fünf Min. weiter direkt im 65 Hektar großen Grugapark oder Schwimmzentrum der Stadt. Auch mehrere Bäcker, Cafés, ein Edeka, ein Kiosk, eine Apotheke und vieles mehr ist nur 2 Min. zu Fuss entfernt! :-)

Anreise / Mobilität vor Ort:
- Am Ende der Lotharstrasse befindet sich ein großer kostenfreier öffentlicher Parkplatz mit über 60+ Stellflächen, weitere kostenfreie Parkflächen sind im Umkreis von 150m verfügbar.

- 1 Min. vom Objekt entfernt, befindet sich direkt um die Ecke eine dauerhafter Taxi- sowie Farradverleih-Station.

- 1 Min. vom Objekt entfernt, befindet ein Zugang zur U-Bahn (z.B.: eine Station zur Messe)

- In der Seitenstrasse der Lotharstrasse, der Rüttenscheiderstrasse, finden Sie eine sehr große Auswahl an Restaurants (Richtung Giradethaus).