Schöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia und Terrasse,…

Übersicht
Die Parkstadt Karlshorst ist bekannt für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.

Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch, auch funktional überzeugt diese Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohltuende Wärme und angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Die Loggia wird bald zu Ihrem bevorzugten Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner, und er bietet Platz für das Lagern von Wäsche. Zusätzlich können Haushaltsartikel und Putzmittel ordentlich verstaut werden. Es ist der ideale Ort, um die Hausarbeit effizient zu gestalten.

Für optimalen Wohnkomfort sorgen nicht nur ein, sondern zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Während eines als en-suite Bad zum Hauptschlafzimmer gehört, steht das andere für Gäste und andere Bewohner bereit. Beide bieten erstklassige Sanitäranlagen und modernes Design.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und somit geringere Nebenkosten. "Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel".

Vergessen Sie das mühsame Parkplatzsuchen. Mit Ihrem eigenen
Garagenstellplatz haben Sie stets einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekorationen oder Werkzeug. Ein wertvoller Zusatz, der Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.

Was ist cool an dieser Wohnung?

Warum gerade diese Wohnung?
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

-Loggia
-Terrasse
-Garagenstellplatz
-Abstellraum
-Parkettboden
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousien

*Alle Fenster und Türen mit Ausrichtung Nord haben keine Jalousien!

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

Wie groß ist die Wohnung?

Verfügt sie über einen Parkplatz?

Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten?
Die Wohnung hat alle 20 Minuten Anschluss an die Straßenbahn

-Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Minuten Fußweg
-diverse Kindergärten- 500m bis 1000m Umkreis
-Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Tram
-S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Tram
-Kanusport - 9 Minuten mit dem Fahrrad
-Ärztehaus Karlshorst – 9 Minuten mit der Tram
-City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Tram
-Aldi Treskowallee - 15 Gehminuten, 8 Minuten mit der Tram
-St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Tram, 19 Minuten zu Fuß
-Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Tram, 7 Minuten mit dem Auto

Other Info

Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt

Andere Kosten:
GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 €
Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben

Endreinigungsgebühr: 400 €

*​Erforderliche Unterlagen:
- Passkopie
- Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger)
- ​Arbeitsvertrag
- ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung
- ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben.
- Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist)
- Die MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben.
- ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige)
Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland

Eigenschaftsmerkmale :
Fahrstuhl, Keller, Energieausweis, Provisionsfrei, Abstellraum, Dusche, Loggia, Parkettfußboden, Terrasse, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Erdgeschoss, Neubau
Möbel :
Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, Kühlschrank