Nah an der Stadt, fern der Enge. Helle, zeitgemäß sanierte…

Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus, 2016 komplett umgebaut und modernisiert.
Ausgang zu den beiden Terrassen (gesamt 45 qm) von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus.
Alleinige Gartennutzung

Bodentiefe Fenster in Wohn-und Schlafzimmer, Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, neue EBK, Küche halboffen.
Vollausstattung für täglichen Bedarf: sämtliche Küchenutensilien (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfanne, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle , Toaster etc.), großer Kleiderschrank (L = 2,50) im Eingangsbereich mit Spiegelfront, Doppelbett, Bettwäsche, 2 Ecksofas, Sat-TV, Verstärker mit Boxen zum Anschluss an Laptop-Musikbibliothek, leistungsstarker DSL-Anschluss.
Komfortabler Akku-Staubsauger.
Sanitärbereich mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Waschmaschine in eigenem Abstellraum in der Wohnung.
Schiebevorhänge / elektrische Jalousien für alle Fensterelemente.
Anders als noch auf den Fotos ist inzwischen der Rasen vollflächig angewachsen und die Gesamtvegetation etwas üppiger.

Nahe an der Donau gelegen in naturnaher Umgebung.
Mit Auto zu erreichen:
Tankstelle und Supermarkt 2 Minuten.
Mehrere trad. Gasthäuser i.d.Nähe, dazu Pizzeria oder "Grieche" 2-6 Minuten.
Universität oder Altstadt 10 Minuten über Autobahn oder 15 Minuten mit Fahrrad über Fußgängerbrücke Donau.
Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß.