Neuwertige möblierte 3-Zimmer-Wohlfühloase im 1. OG Schöner…

Die sonnigen Räume befinden sich im ehemaligen Bauernhof im 1.Geschoß, der 2023 zu einer Wohlfühloase umgestaltet und von Grund auf renoviert wurde.

Der Eichen-Hof liegt idyllisch inmitten von Wäldern und Wiesen am Rande eines kleinen Ortes in Niederbayern.
Die große Eiche kennzeichnet den Eichen-Hof schon von weitem und gibt dem Ganzen Anwesen ein besonderes Flair.

Im Wohnhaus an der ruhigen Straße geht der Blick in die Weite, ins Grüne und bietet Natur, soweit das Auge reicht.

Der Hofplatz bietet viele gemütliche Sitzplätze für den Rückzug oder für ein geselliges Beisammensein.

Das Wohnhaus hat Platz für mehrere Parteien, die sich diese wundervolle Oase und den Platz im Grünen teilen.

Der liebevoll gestaltete Innen-Hof lädt zum Verweilen ein in dieser
so speziellen ländlichen Atmosphäre.

Viele geräumige Sitzplätze rund um den Hof laden dazu ein, die Natur zu genießen.

Die rechte Haustür ist der Eingang zu den Räumen im Obergeschoß.

Die breite Terrasse am Stadl bietet einen weiten Blick ins Land. Sie gehört zur 2,5-Zimmer-Wohlfühloase dazu.

Auch die Traum-Terrasse angelehnt am großen Stadl gehört als Außen-Refugium ebenfalls dazu. Der weite Blick bis hinauf zum Schloss lässt diese Terrasse zu einem Lieblingsplatz werden.

Die Sitzgruppe vor dem Stadl lädt ein zu geselligem Beisammensein und zum Essen im geschützten Innenhof.
Der Hofplatz macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem...

Vom Innenhof aus führt die rechte Haustür in das Treppenhaus mit den fröhlichen blau-weißen Bodenfliesen. Die Räume liegen dann im lichtdurchfluteten Obergeschoß, das über die Holztreppe erreicht wird.

Durch eine weiße Tür betritt man vom Treppenhaus aus die – den ganzen Tag lang sonnendurchfluteten - Räume der Wohlfühloase. Zuerst gelangt man in den Flur mit Garderobe und Spiegel. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Die neuen weißen Türen haben in Küche und Wohnraum Lichtausschnitte für die Flurbelichtung. Alle Räume im Haus in Ziegelbauweise sind komplett neu in 2023 renoviert und mit Silikatfarbe gestrichen.

Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz und hat 3 Fenster mit Blick auf den Hof und die Einfahrt, die für eine helle Lichtstimmung sorgen. Der Stilmix der Einrichtung aus Antik und Modern ergibt zusammen mit der einfühlsamen Farb- und Formgestaltung eine wunderbar wohnliche Atmosphäre. Im Nussbaumschrank aus den 50igern kann man schönes Geschirr oder hübsche Dinge staubgeschützt anschauen.

An den Esstisch passen 4 Personen. Wenn er frei im Raum steht, finden 6 Personen daran bequem Platz...

Die moderne Schreinerküche in Weiß und Eiche bietet mit den 2 Zeilen alles, was das Herz begehrt an Ausstattung und Atmosphäre. Durch den kleinen Frühstücksplatz am Fenster wird sie zu einer gemütlichen Wohnküche.
Die Küche und der kleine dreieckige Essplatz am Fenster für zwei mit den weißen Flächen machen den Raum hell und freundlich.
Mit dem eichefarbenen Wandschutz erhält die Küchenzeile einen leicht rustikalen Charakter. Durch die 2-zeilige Lösung gibt es genug Arbeitsfläche und ausreichend Platz für alle Geräte.
Die große helle Küche ist ganz klassisch das Herz der schönen Wohnung.

Vom Wohnraum aus gelangt man ins Schlafzimmer. Durch den Stilmix von Antik und Modern hat es ein ganz besonderes Flair. Das moderne Doppelbett hat einen textilbezogenen Rahmen mit zwei 90x200cm Matratzen und genug Bewegungsfläche rund ums Bett...

In der Nische hinter dem Kamin steht der wunderschöne Esche furnierte Kleiderschrank aus den 50iger Jahren. Dazu passend die zwei Nachtkästchen und eine klassische Frisierkommode mit einklappbaren Spiegeln. Die hellen Möbel lassen so den Raum angenehm licht wirken, was durch das Bild über dem Bett noch unterstrichen wird.

Gleich um die Ecke kommt man vom Schlafzimmer wieder in den Flur...

Vom Flur aus betritt man das Bad, das der Küche gegenüber liegt. Großzügig geschnitten hat es einen ganz eignen Charakter mit den schwarzen Fliesenpunkten am Boden, den weißen Wandfliesen und der eleganten Ausstattung. Eine bequeme große Badewanne lädt zum Entspannen ein, das WC hat einen Holzdeckel, ein Eichenstuhl trägt ebenfalls zur Bequemlichkeit bei.
Der große Goldrand-Spiegel über dem elegant geschwungenen breiten Waschtisch gibt dem Raum eine besondere Note.
Der eichefarbene Schrank neben dem Waschtisch bietet genug Stauraum. Auch die hellen Farben und der weite Blick über die Felder tragen dazu bei, aus diesem Raum eine freundliche Wellness-Oase zu machen.

Im Eingangsbereich gelangt man zu einem Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine mit Trockner ausgestattet ist und mit einem Schrank, in dem Waschutensilien aufbewahrt werden können. Es gibt auch eine Spüle mit Geschirrspüler für den kurzen Weg vom garteln oder vom Gartenfest ins Haus...